T2 en RDJ avec 2 terrasses jardin + grand garage

• Appartement
• 49 m2
• Non meublé
• 2 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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Appartement comme NEUF T2 (2 pièces) de 49 m? situé dans la résidence « Les Loges du Cèdre » au 141 rue Léon Blum à VILLEURBANNE à proximité immédiate de Médipôle. Transports en communs, tram-bus ligne C3 et C11 au pied de la résidence, métro ligne A, tram 13, ... Situé en rez-de-jardin à l'intérieur de la résidence sécurisée et arborée avec deux terrasses double exposition Est et Ouest de 12 m chacune (équipées de prise et éclairage) et un jardin engazonné de 44 m2 (équipé d'un robinet d'eau froide extérieur, d'un placard, d'un composteur, ...) soit une surface extérieure de 68,5 m? en cœur de résidence totalement arboré comprenant 24,37 m de terrasse ! L'intérieur lumineux comprend un séjour/cuisine d'une surface de 25 m2 équipée d'une cuisine intégrée d'un four/hotte/plaque de cuisson induction (emplacement lave-vaisselle) le tout datant de 2023, belle chambre de 12 m donnant sur le jardin et équipée d'un placard mural (équipé), salle de bain moderne de 5 m2 avec baignoire et meuble vasque (emplacement machine à laver), grand WC séparé, cellier et placard mural (équipé) dans le couloir. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz individuel, internet fibre optique, alarme connectée pilotable par smartphone (possibilité d'ajouter de nombreuses options, radar/caméras/contact/prise commandée) possibilité en sup d'une télésurveillance à la carte. Grand garage fermé (largeur + 70 cm à la norme) en sous-sol -1: 90€ / mois. DPE = 125 kWh/m2/an Classe énergétique C. Cet appartement fonctionnel avec un bel extérieur est prévu pour deux personnes maximum. LOYER 790€ + 69€ de charges = 859€ + 90€ de garage. LOYER TOTAL = 949€ Payement par virement automatique obligatoire. (Charges= 60.67€ appartement +garage et 8.083 taxes ordures ménagères). Les charges ne comprennent pas l'eau, l'électricité et le gaz du logement à prévoir un sup. 1ER LOYER = 790€ + 69€ de charges + 790€ de dépôt de garantie. Soumis à un plafond de ressources loi PINEL

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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