Beau 2P meublé 49m² rare à Valenciennes

• Appartement
• 49 m2
• Meublé
• 2 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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RDC sans vis-à-vis, sans voisins au dessus ou en dessous, il s'agit d'un F2 lumineux avec cour (terrasse avec des jardins autour), comme une petite maison mitoyenne. Entièrement refait à neuf, décoré, remeublé et équipé. le stationnement est gratuit et aisé dans la rue. Ce logement idéal pour un étudiant, un couple ou une personne âgée offre de belles prestations, avec un hall d'entrée et ses placards, aspirateur, miroirs et interphone, puis la pièce de vie avec cuisine équipée, un espace repas, un espace salon et un accès via une porte fenêtre 2 battants à une cour de 30m² avec barbecue dans un environnement arboré et bucolique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, lavabo, meubles sous et au dessus du lavabo, radiateur sèche serviettes... L'espace cuisine équipée comprend un frigo avec freezer, 2 plaques vitrocéramiques et leur hotte aspirante, évier et meuble sous évier, meuble haut, colonne avec rangements, four et micro-ondes, plan de travail, bouilloire, machine à café... et tous les ustensiles d'une cuisine prêt à servir. La chambre séparée comprend un lit de 2 personnes, tables de nuits, armoire, commode, un bureau, une fenêtre avec moustiquaire pour l'été, ainsi que du linge. Appartement très bien isolé (double vitrage, double isolation récente du toit et des murs extérieurs. radiateurs à fluide caloporteur). Branchement de machine à laver, son compteur privatif d'eau avec filtre à calcaire, une VMC, l'accès à une antenne collective, une ligne téléphonique fixe, la fibre est présente un local poubelles collectif... Accès indépendant à la cour, permettant de remiser un vélo directement. Revenus demandés 3 fois supérieurs au montant du loyer. L'avance sur charges comprend l'eau, l'entretien des communs chaque semaine, l'entrée et sortie des poubelles par un prestataire de service rémunéré, la cote part de la taxe des ordures ménagères, l'électricité des communs et de la VMC, l'entretien locatif de l'interphone, de l'antenne collective, des gouttières.

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Diagnostic de performance énergétique

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