Appartement Moderne et Lumineux en Centre-Ville

• Appartement
• 62 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 4ème étage
  

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Découvrez ce magnifique T2 meublé de 62 m², mansardé et lumineux, idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne. Cet appartement allie charme et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Situé au croisement de la rue Badouillere et de la rue César Bertholon, à deux pas de la ligne de tram et de la rue Michelet, vous profiterez de tous les avantages de l'ultra centre-ville. À seulement 5 minutes à pied de la Place du Peuple, de la rue des Martyrs, du campus Tréfilerie (Université Jean Monnet, Faculté, Fac) et du cours Fauriel, cet emplacement est parfait pour les étudiants et les professionnels. Située dans un quartier calme, cette résidence sécurisée vous accueille au quatrième étage. Pour les amateurs d’exercice, il n’y a pas d’ascenseur, ce qui est idéal pour garder la forme. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité. L’appartement, avec une superficie de 54 m² en loi Carrez, est habilement agencé et entièrement rénové avec des finitions modernes et chaleureuses. La cuisine, compacte mais entièrement équipée (four, plaques à induction, réfrigérateur/congélateur), dispose de nombreux rangements. La salle de bain élégante comprend une machine à laver (7 kg), un meuble double vasque et une douche à l’italienne. L’appartement est intégralement meublé pour que vous puissiez emménager sans souci. Le chauffage individuel au gaz récent et les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation. Avec un DPE de 149 kWh/m²/an et des thermostats connectés Netatmo, vous bénéficierez d'un confort optimal été comme hiver et de faibles dépenses énergétiques. Le loyer est de 710 € + 40 € de charges, incluant l'entretien des communs, de la chaudière (ce qui est rarement le cas pour les appartements chauffés au gaz) et les ordures. Les charges ne comprennent par le gaz ni l’électricité. Il est disponible à partir du 30 mai 2024 et il n’y a pas de frais d’agence.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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