Studio meublé à louer 36m2 avec terrasse

• Appartement
• 36 m2
• Meublé
• 1 pièce
• Rez-de-chaussée
  

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?? Perle rare: Superbe studio tout équipé avec terrasse en rez-de-jardin ?? à Paris 11ème, Découvrez ce charmant studio de 36m2 situé au 8 passage Piver dans le 11ème arrondissement de Paris à côté du Square Jules Verne et à proximité des stations de métro Belleville et Goncourt ainsi que ses commerces. Il dispose d'une magnifique terrasse de 12m2 orientée sud-ouest pour profiter du soleil parisien. L'intérieur est équipé d'une salle de bain, de grands placards et d'une cuisine américaine tout équipée donnant sur le salon avec d'un lit Bedup (160x200) escamotable au plafond pour un gain de place optimal. Le studio a été refait à neuf en 2020 et dispose d'une grande TV et une connexion Wifi incluse, canapé, 2 tables, machine à laver, machine à laver le linge, four, micro-onde, Machine Nespresso, grille pain, bouilloire. Cave incluse. La résidence est sécurisée par un accès avec code et est très bien entretenue, avec un service de gardiennage et un local à vélo. Le loyer mensuel pour ce studio est de 1450€ charges comprises (1350€ + 100€ de charges).Chauffage collectif inclus dans les charges. Le bail est un contrat de location meublée classique avec une durée minimale de 1 an. Un dépôt de garantie de 2 mois de loyer sera demandé lors de la signature du contrat, garants ou caution solidaire. Mentions légales: - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). - Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de base: 1069€ - Loyer de référence majoré: 1281€ - Complément de loyer: 68€, justifié par la terrasse

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