Superbe T2 39m² - Nantes Zola / Egalité

• Appartement
• 39 m2
• Non meublé
• 2 pièces
• 1er étage
  

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Disponible dès le 14 décembre 2024 Situé dans le quartier de Zola, à Nantes, cet agréable T2 de 39 m² rénové avec soin saura vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme de 6 lots, répartis sur 3 étages (sans ascenseur). Emplacement Idéal : -À deux pas de la place Zola -Arrêt de bus "Convention" juste en bas de l’immeuble -Tramway ligne 1, arrêt "Égalité" à 300 m -3,8 km de la gare SNCF, 2,5 km de la station Commerce >Tous les commerces et services sont à proximité, pour un quotidien facilité. Ce T2 traversant, orienté Est-Ouest, bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Il offre un espace de vie fonctionnel et cosy de 39,04 m², comprenant : -Une cuisine séparée, -Un salon chaleureux avec parquet authentique et cheminée décorative, -Une chambre calme et agréable, -Une salle d’eau, -Un petit box de stockage pratique (idéal pour un vélo) et un grenier. Caractéristiques supplémentaires : Travaux de rénovation et mise aux normes réalisés en 2019, Chauffage individuel électrique, Très bon état général, prêt à emménager. Loyer mensuel : 688 € charges comprises (loyer de 652 € + charges de 36 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et les ordures ménagères), Disponible à partir du 14 décembre 2024. Zone soumise à l’encadrement des loyers, DPE : E / B,

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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