Appartement de standing Berges du Rhône 40m²

• Appartement
• 40 m2
• Meublé
• 1 pièce
• 1er étage
  avec ascenseur

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T1 en location 40 m2. Disponible 12/2023. Visites possible du 20 au 22 Novembre. Vous n'aurez qu'à poser vos valises , dans ce magnifique appartement meublé de standing, à louer - quartier Préfecture/Berges du Rhône . Situé au 4 bis rue Chaponnay, dans le 3ème arrondissement de Lyon, il dispose d'un emplacement idéal : à 100m des berges du Rhône, à 5min à pieds de la presqu'île (Bellecour) , 10 minutes de La Part Dieu, et à proximité des commerces et transports (ligne T1 à 200m ou metro Guillotière à 400m). Il se situe dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement a été entièrement rénové à neuf récemment (07/2022), avec des materiaux de qualité , et est entièrement équipé (Cuisine haut de gamme avec four/micro ondes, Réfrigérateur, Congélateur, lave vaisselle, lave linge, télévision HD, barre de son, cave à vin). Le DPE indiqué sur l'annonce est le DPE avant travaux datant de 12/2021, il n'a pas encore été refait. De magnifiques jeux de lumières , aux couleurs et intensité personnalisables , une cheminée à Led... vous permettront de créer une atmosphère unique, selon vos souhaits. Une superbe salle de bain, avec une grande douche double, vous permettra de vous relaxer, seul ou à deux. Cerise sur le gâteau, une petite pièce supplémentaire, avec une grande cloison vitrée donnant sur la pièce principale (avec grand store déroulant), pourra servir de bureau séparé.... Mais est aussi équipée d'un podium et d'une barre de pole dance ! Une cave en sous sol, complète le bien. Dépôt de garantie : 2320 € Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 736 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas depasser): 884 € au 01/11/2023. Complément de loyer : 286 €. Loyer HC : 1170 € Loyer CC : 1200€/mois, payable d'avance ,chaque début de mois Montant des charges : 30 € / mois (ascenseur, eau froide, et taxe enlèvement ordures ménagères). Électricité et Abonnement Internet à charge locataire

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