Beau 2P meublé 44m2 à Lyon proche Part-Dieu

• Appartement
• 44 m2
• Meublé
• 2 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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Situé dans le 3ème arrondissement, à proximité de la Part-Dieu, traversant est / ouest et proposant un agencement optimal, ce T2 de 44m², est entièrement meublé (cuisine équipée : four frigo, lave-vaisselle, machine à laver ; literie, rangements, bureau d’angle sur mesure, bureau d’appoint dans la chambre …). L'entrée permet de séparer astucieusement les espaces jour et nuit, tout en offrant une vraie fluidité de circulation Une cuisine intégralement équipée et un bureau pensé sur mesure y ont également été aménagés. La chambre de 13 m2, située côté cour et donc très au calme, se veut intime et cosy. L'entrée permet de séparer astucieusement les espaces jour et nuit, tout en offrant une vraie fluidité de circulation. La chambre de 13 m2, située côté cour est donc très au calme, Elle dispose d'un grand dressing. La salle d'eau avec WC est résolument contemporaine et fonctionnelle. Les prestations sont de qualité (fenêtres en PVC avec double vitrage, volet roulant électrique dans le salon, chauffe-eau installé en 2019 et radiateurs en 2018). Grâce à son emplacement privilégié, dans une petite rue à sens unique, vous profiterez de toutes les commodités du 3ème arrondissement de Lyon (à 2 minutes à pied de tous les commerces de proximité, 5 minutes de l'arrêt du Tram T3 Dauphiné – Lacassagne, 15 minutes du métro B et de la Gare de la Part-Dieu). Disponibilité : début mars Montant du loyer : 770 € / mois Montant des charges : 50 € / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, eau Direct propriétaire : Pas de frais pour l’état des lieux

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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