Superbe T2 de 45 m2 idéalement situé

• Appartement
• 45 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 2ème étage
  avec ascenseur

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Idéal couple ou étudiant. À louer T2 neuf meublé de 45m² répondant aux normes les plus évoluées en économie d’énergie et tout équipé. Idéalement situé près de l'hôpital Edouard Herriot/la faculté de santé à Lyon Est 3ième 41 Rue Bonnand - Google Maps (l'arrêt tram reconnaissance balzac ou bus 25 arrêt bonnand), Il jouit d’un grand balcon de 5m2 avec la possibilité d’un garage fermé dans un petit immeuble sécurisé de seulement 9 lots disposant d’un ascenseur du garage au palier. Le quartier Monchat est très calme et avec tous les commerces de proximité (par exemple 170 m d’un Carrefour City), à environ 20-25 min de Lyon Part Dieu par de nombreux transports en commun (Bus C13, Métro D et B ou encore Tram T3), entouré de parcs (Parc Georges Bazin, Stade Marc Vivien Foé, Esplanade Nelson Mandela, Parc Sergent Blandan, Parc Chambovet), de centres culturels comme le RIZE (Le Rize (villeurbanne.fr)) ou la MJC Montchat (MJC Montchat) ou le château, lien de réception séminaires et fêtes de particuliers (Location salle réunion, séminaire, salle standing Lyon centre (chateau-montchat.com) ou encore le marché local tous les mercredis place de l’église. Une vraie vie de quartier à échelle humaine. Vous trouverez le plan et la répartition des surfaces en pièce jointe. L'appartement est composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine toute équipée, un salon avec un canapé convertible et d’un bureau, 1 chambre à coucher, 1 SDB/SDD, et un toilette séparé. Il offre de nombreuses prestations comme des volets BSO inclinables électriques, programmation de la chaudière en fonction de plages horaires et optionnel par application sur smartphone. Il est aussi possible de recevoir les appels à l’entrée sur son portable et de visualiser l’interlocuteur pour la réception de colis à distance. Ce bien est complété d’un garage à vélo sécurisé avec un accès extérieur. Gestion en direct, frais de location servant à installer le locataire (étude de dossier, digicode, frais d’ouverture compteur

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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