10 atouts pour ce joli F1 neuf meublé prox resto U

• Appartement
• 21 m2
• Meublé
• 2 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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Atout no 1 : vrai F1 avec une pièce de vie et une petite chambre, toutes deux de dimensions agréables. Atout no 2 : rénovation totale en 08/2023 (rénovation énergétique, électricité, peinture). Atout no 3 : emplacement en or ! En face des Beaux-Arts, à 50 m du resto U, à 50 m du bus pour la gare (1 station), à 250 m d'un Lidl et d'une boulangerie, à 450 m du tram (1 station pour la gare, 3 pour le centre-ville, 5 pour la plage), à 600 m de l'université, à 900 m de la gare, à 1,5 km des écoles supérieures des Docks (dont 900 m en bus ou 500 m en tram). Atout no 4 : vraie cuisine, avec beaucoup de rangements, plaque induction 2 feux, micro-ondes, frigo, grand comptoir pour prendre les repas, équipement complet en vaisselle, ustensiles et torchons. Atout no 5 : salle de bains moderne avec meuble vasque, douche, WC, sèche-serviettes, rangements, sèche-cheveux et linge de toilette. Atout no 6 : aménagement complet, fonctionnel et confortable avec beaucoup de rangements, dont un dressing dans la chambre. Pas de clic-clac à déplier car lit Flekke d'Ikéa (lit 1 place pouvant passer à 2 places). Tout est neuf : meubles, literie, linge de maison incluant les draps, vaisselle, déco, accessoires de ménage. Jolie déco contemporaine soignée. Atout no 7 : belle luminosité car exposition traversante (séjour exposé ouest et chambre exposée est). Atout no 8 : ambiance calme dans un petit immeuble de 2 étages avec slt 6 appartements. La chambre donne sur un joli palmier dans un jardin (appartenant à une villa rarement occupée, à l'arrière de l'immeuble). Le séjour donne sur une petite rue peu passante, sans vis-à-vis car c'est le côté des Beaux-Arts qui est en face. Pas de vue sur les passants car RDC surélevé. Atout no 9 : stationnement disponible dans la rue (abt étudiant 10 €/mois au mois par mois, abt classique 120 €/an) et place de livraisons à 20 m pour le déménagement. Atout no 10 : Wifi fibre déjà en place, avec abonnement inclus dans le montant du loyer.

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Diagnostic de performance énergétique

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