Appartement à louer de 56m2

• Appartement
• 56 m2
• Non meublé
• 3 pièces
• 1er étage
  

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A 2 min de la gare et situé sur une petite place calme ayant tous commerces, charmant appartement 3 pièces de 56m² au 1er étage d'un immeuble années 1900, donnant sur la place du Général Leclerc, entièrement rénové en 2018, peintures rafraichies depuis, ayant gardé le charme de l’ancien (moulures, cheminées et parquet d’origine en chêne massif) Il se compose de - 1 Entrée Couloir avec rangements - 2 chambres (12,6m² et 9,5m²), - 1 grande salle de bain toute équipée (+ coin machine à laver), - WC séparé, - 1 pièce à vivre avec 1 bureau attenant en alcôve disposant d’une grande bibliothèque murale encastrée, - Cuisine séparée fonctionnelle et toute équipée (plaque vitro, four, frigo, meubles de rangement) - 1 grande cave saine en sous sol (> 7 m²) - Accès en RDC à l’ex-loge de gardien pour entreposer les vélos et poussettes. Chauffage & Eau chaude via chaudière individuelle au gaz, Double vitrage, Fibre disponible avec prise dans salon Prises RJ45 pour les box internet dans salon et bureau Disponible de suite. Agence s’abstenir. Idéalement situé : Proche tous commerces = Magasin Carrefour Express au pied de l’immeuble, Pharmacie, Boulangerie, Banque, Primeur, Bar tabac, Epiceries, Coiffeur, Restaurants, Pub, … Proximité écoles (maternelle et élémentaire à 2 min à pied) + collège à 10 min à pied Proche transports : 2 min de la gare LGC Ligne L (soit 15 min de Paris St Lazare) et 5 min du tram T2 soit 10 min de La défense en Tram et Bus 73,176, 163 (direct Porte Champerret via Neuilly) Loyer mensuel = 1400 € charges comprises dont provision pour charges avec régularisation annuelle (entretien, ménage partie commune, poubelles et accès eau froide) de 90€ . Dépôt de garantie = 1310 € Mentions Légales: Loyer de base = 1310 € (hs charges) Zone soumise à l’encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) = 1541€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur 2022

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Diagnostic de performance énergétique

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