Superbe 2P meublé 32m² refait à neuf et optimisé

• Appartement
• 32 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 1er étage
  

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Appartement 2 pièces de 32m², entièrement réhabilité et meublé en 2022 avec des espaces optimisés et agréables à vivre. Situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien de la très calme rue du Drac (semi-piétonne). Salon avec canapé, table à rabat, étagères/bureau, tables basses, cuisine ouverte toute équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaques à induction, microondes intégré, hotte, vaisselle…). Chambre sur cour avec nombreux rangements, lit intégré, partie salle de bain ouverte (douche, sèche serviette, lavabo), coin buanderie avec lave-linge hublot et étagères. WC séparé. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie neufs, chauffe-eau neuf avec modes Eco/Vacances, VMC, double vitrage, Internet compris (Box Fibre Orange)… Traversant Est/ouest, lumineux (photos prises un jour de pluie…). Cour intérieure accessible avec rangements à vélos. Grande cave privative (~9m²). L'appartement est disponible pour toute personne seule ou en couple à la recherche d'un logement agréable à vivre dans un quartier qui l'est tout autant. Proximité immédiate de toutes les commodités du quartier Bouchayer-Viallet (boulangeries, supermarché, restaurants et bars, salle d'escalade, salles de concert...). Le calme de la rue, de la cour, et du voisinage sont également particulièrement appréciables. Pas de jardin mais le parc Marliave à 1 minute à pied offre un espace de verdure privilégié pour se ressourcer juste en bas de chez soi. Tram A à 2 minutes à pieds, Tram B et C à 7/8 minutes. A une dizaine de minute de la Gare, Europole, Ecole de management… DPE D. Abonnement eau et électricité à prendre individuellement. Faible consommation de chauffage au vu de la position de l’appartement dans l’immeuble et le peu de surfaces déperditives. Bail à pourvoir pour le 8 avril 2024.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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