Beau studio 28m² refait à neuf avec petit jardin

• Appartement
• 28 m2
• Non meublé
• 1 pièce
• Rez-de-chaussée
  

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À Draveil, à louer comme résidence principale exclusivement, la sous-location est interdite. Studio de 28,80m² au rez-de-chaussée totalement indépendant, disponible début avril. L’entrée se fait en rez-de-chaussée avec une entrée sur la rue donnant dans un jardinet de 16m². Double orientation, nord et ouest. Composé d’une pièce de vie 25m² avec coin nuit et cuisine équipée avec plaque à induction et hotte aspirante ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque, WC et un emplacement pour la machine à laver. Un jardinet de 16m². Logement entièrement rénové et isolé du sol au plafond, jamais habité depuis la rénovation. Tout est neuf, l’arrivée d’eau, l’installation électrique, le tout à l’égout, les revêtements de sols, les peintures, la porte d’entrée, les fenêtres, la pompe à chaleur réversible chaud/froid, le ballon d’eau chaude, les sanitaires, la cuisine, l’électroménager, l’isolation répond aux critères actuels. Chauffage électrique, avec une pompe à chaleur réversible chaud/froid (climatisation) pour la pièce de vie et un convecteur radiant programmable dans la salle d’eau. Proche du centre-ville et du marché. RER C et D, gare de Juvisy-sur-Orge à 10 min en bus, desservi par plusieurs lignes, les arrêts sont à 100m. À 500m du centre-ville, toutes les commodités dans un rayon de 500m, écoles, commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, professionnels de santé, restaurants, marché, commissariat, théâtre, cinéma, mairie et services publics. La base de loisirs du port aux cerises et la forêt de Sénart sont à 1km. Loyer : 680 €/mois + 40€ de charges (taxe d'ordures ménagères et entretien annuel de la pompe à chaleur), provisions pour l’eau avec régularisation semestrielle. Dépôt de garantie : 680 € Gestion directe par le propriétaire, pas de frais de gestion, pas de frais d’état des lieux Dépôt de garantie un mois de loyer, bail notarié 170€.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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