Appartement T4 au 1er étage maison individuelle

• Appartement
• 95 m2
• Non meublé
• 4 pièces
• 1er étage
  

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e propose à la location un appartement indépendant de 95 m2 type T4 au 1er étage d’une maison individuelle non mitoyenne, situé à Bordeaux Caudéran, quartier des Maréchaux, comprenant : - une entrée ; - une cuisine non aménagée spacieuse (12 m2) ; - une salle de bain avec baignoire ; - un WC séparé ; - un grand salon (30 m2) avec accès direct à un balcon-terrasse ; - trois chambres avec parquet ancien dont deux avec des placards intégrés et une avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon ; - un grand balcon-terrasse (35 m2) en angle droit exposé sud-ouest avec vue immédiate sur un jardin arboré. Le logement est équipé d’un chauffe-eau électrique et de radiateurs électriques à inertie sèche (cœur de chauffe en brique réfractaire). Les huisseries sont neuves (2021). Le logement est par ailleurs très lumineux. L’accès au logement se fait par un escalier extérieur privatif. L’appartement est situé dans un quartier pavillonnaire calme avec facilité de stationnement (quartier des Maréchaux à Bordeaux Caudéran, à proximité du parc de Bourran (18 hectares). Un complexe sportif se trouve également à proximité immédiate : stade de football, terrain de tennis, club de tennis de table. Le loyer mensuel est fixé 1.500 euros hors charges. L’appartement est disponible à compter du 1er septembre.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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