T3 duplex 115m² - Refait à neuf - Très lumineux

• Appartement
• 115 m2
• Meublé
• 3 pièces
• 2ème étage
  avec ascenseur

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Magnifique appartement de type 3 Duplex (2 chambres) Surface au sol 115m² - Surface habitable 93m² - Entièrement meublé et équipé Situé au dernier étage d’une toute petite copropriété de 4 lots, tous en propriétaires occupants. Le calme et la tranquillité assurés. Composé d’une grande pièce de vie traversante et très lumineuse de 50m² accueillant la cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour spacieux, et un très bel espace salon cathédrale avec sa cheminée. Sur le même niveau, le cellier, les toilettes séparées, une salle de bain avec douche, baignoire d’angle, et lavabo double vasque, une grande chambre avec dressing d’environ 20m², et un espace bureau. A l’étage, une magnifique mezzanine traversante et très lumineuse donnant sur le salon, configurée en jardin d’hiver, une seconde chambre mansardée d’environs 20m² au sol, ainsi qu’un second espace bureau. Ce bel appartement a été entièrement rénové, et se propose à ses premiers locataires. Travaillé avec des matériaux de qualité, l’accent a été mis sur le confort intérieur, en privilégiant une isolation supérieure aux normes en vigueurs, et un traitement phonique renforcé avec le voisinage du niveau inférieur. Vélux électriques, volets électriques, fibre optique, prises réseaux dans chaque pièce, des conforts appréciables au quotidien. Ensuite, le mobilier proposé a été choisi pour ses qualités esthétiques et ergonomiques, tant dans les rangements, que pour les couchages Sa situation privilégiée dans la ville finira de vous convaincre, toutes les commodités sont là, dans un rayon de 5 à 10 minutes : Gare (15 min vers Lille Flandres), centre-ville d’Armentières, banques, supermarché, boulangerie, mairie, restauration, écoles, collèges, pharmacie, labo…. Loyer proposé à 900€ en meublé (Permis de loué imposé par la MEL en règle) Provisions sur charges 15€/mois Solides garanties exigées

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Diagnostic de performance énergétique

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